"Caro immobile"! Ti iscrivo.
di Marco Oliva | pubblicato il 30 gennaio 2021
La canzone di Lucio Dalla finiva con la frase: "L'anno che sta arrivando tra un anno passerà. Io mi sto preparando è questa la novità". E forse è il caso di prepararsi veramente.
Mentre l'emergenza Covid e i problemi del nostro governo ci distraggono, mentre tutti sono preoccupati di una patrimoniale sui conti correnti si prepara un'altra patrimoniale, più subdola perché più tecnica e quindi meno visibile agli occhi.
Di cosa sto parlando? La riforma del catasto!
Si lo so, se ne parla da tempo ma perché dovresti prestarci attenzione?
Il 75% degli italiani abita in una casa di proprietà e gli immobili di proprietà di persone valgono 6.000 miliardi (dati Agenzia delle Entrate).
Su che base si calcolano le tasse sugli immobili? Sul valore catastale, che spesso è molto inferiore al valore commerciale (quello a cui venderesti la tua casa).
Fino ad ora la riforma del catasto non è stata attuata principalmente perché non c'era un sistema informatico integrato catasto-amministrazione finanziaria.
Ebbene tra qualche giorno debutterà SIT, un archivio dove verranno mappati tutti gli immobili. Questo consentirà di rivedere il valore degli immobili e passare dall'attuale valore catastale a un valore più simile a quello commerciale.
Te la faccio breve. Se aumenta il valore di riferimento su cui sono calcolate le tasse vuol dire che pagherai di più! E poiché, come detto prima il 75% degli italiani è proprietario di casa l'aumento riguarderà un'amplissima platea di contribuenti.
Eccola la famosa patrimoniale! E guarda caso sugli immobili, un bene che non puoi spostare.
Ti interessa sapere quali sono le tasse sugli immobili? Vuoi proprio farti male? Ecco sotto un grafico che ti può aiutare.
Come dici? Cosa puoi fare? Bene, ecco 3 consigli.
- Non puntare tutto il tuo patrimonio su un'unico strumento (in questo caso gli immobili). Investimenti finanziari, oro e quant'altro possono aiutarti a ridurre il carico e anche a diversificare.
- Non fare da solo. Nessuno è esperto in tutte le materie e affidarsi ai professionisti paga. Consulenti finanziari, commercialisti, avvocati e notai servono a questo non credi?
- Agisci. Se hai più immobili parti da un'analisi di quelli che hai.
Non sai come fare? Contattaci. Tramite gli strumenti tecnologici a nostra disposizione possiamo estrarre schede, valori commerciali/catastali, calcolo peso fiscale, commerciabilità etc...
“Un viaggio di mille miglia inizia con un singolo passo!” Lao Tzu